Ici variabili esterne riducono il valore area edificabile 2018 01 16

2018-01-21

2018 01 16 variabili esterne

Variabili esterne riducono il valore dell’area edificabile ai fini ici.

Il valore dell’area edificabile deve essere determinato in base alla situazione reale della zona in cui insistono le particelle del terreno di cui è causa.

Nel caso esaminato la  Ctr della Sicilia con la sentenza n. 4538/04/2017, ha chiaramente affermato che non essendoci alcuna richiesta di acquisto di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria per l’eventuale ed ipotetica realizzazione di capannoni industriali, nè la remota ipotesi che gli stessi possano essere utilizzati per la realizzazione di fabbricati civili, alla luce dell’elevato tasso di inquinamento dell’area, si può chiaramente affermare, senza ombra di dubbio, che la valutazione peritale del compendio immobiliare eseguita dal Comune è inconferente con la realtà dell’area nella quale insistono le particelle di terreno oggetto di valutazione.

http://www.iltuotributarista.it/variabili-esterne-riducono-valore-dellarea-edificabile-ai-fini-ici/

 

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