2020 10 14 credito imposta x canoni locazione negozi Risposta Ag. e. n.468 

2020 10 14 credito imposta x canoni locazione negozi Risposta Ag. e. n.468 Risposta Ag. e. n.468/2020 OGGETTO: Articolo 65 del decreto legge 17 marzo 2020, n. 18. Credito d’imposta per canoni di locazione di botteghe e negozi. 2020 10 13 bonus negozi Risp. Ag. e. 468 Si’ al bonus botteghe e negozi se l’attività sospesa è quella prevalente Con riferimento alla sospensione dei versamenti nel caso di esercizio di più attività nell’ambito della medesima impresa l’Agenzia delle Entrate, con la Risposta n. 468 del 13 ottobre, ha chiarito che, se l’attività sospesa a causa delle misure di prevenzione e contenimento connesse all’emergenza epidemiologica è prevalente rispetto a quella esercitata, è possibile beneficiare del credito di imposta del 60% del canone di locazione pagato nel mese di marzo 2020. La risposta è indirizzata al titolare di un esercizio commerciale con annessa rivendita generi di monopolio che dichiara di svolgere tali attività in un locale appartenente alla categoria catastale C/1. Fonte: https://www.agenziaentrate.gov.it    

2020 09 30 locazioni commerciali, impatto del covid 19

2020 09 30 locazioni commerciali, impatto del covid 19 L’impatto di Covid-19 sui contratti di locazione commerciale Pubblicato il 30/09/20 02:00 [Articolo 999] Roberto Natoli, Professore presso l’Università degli Studi di Palermo Già nei primi e caotici giorni di diffusione dell’epidemia e dei, più o meno riusciti, tentativi di contenerne l’espansione, era stato facile individuare nella locazione commerciale un caso, quasi di scuola, per saggiare l’impatto della pandemia, e delle conseguenti misure di contenimento, sui contratti in corso di esecuzione. L’inibizione, durante il lock down, dell’apertura al pubblico di gran parte delle attività economiche e le stringenti misure di contenimento adottate nei mesi successivi hanno infatti reso pressante l’esigenza di ridiscutere condizioni contrattuali (e, in particolare, canoni) pattuiti prima dell’emergenza sanitaria. Sicché, ripresa (sia pur a scartamento ridotto) l’attività giudiziaria, tra i primi casi oggetto di scrutinio giudiziale, per lo più in sede di ricorsi d’urgenza, si sono puntualmente registrati quelli di conduttori che agivano in giudizio per la riduzione o addirittura l’azzeramento del canone, basando la loro pretesa sugli imprevedibili eventi occorsi fin dai primi mesi del 2020. La questione solleva, a ben vedere, un problema di gestione del rischio conseguente a sopravvenuti eventi imprevedibili. Ed è una questione…

2020 05 13 locazioni: Immobili non locati: regole per imu e irpef

2020 05 13 locazioni: Immobili non locati: regole per imu e irpef Immobili non locati: le regole di tassazione ai fini IMU (casi particolari) e IRPEF. di Andrea Baldini Il possesso di immobili non locati nello stesso Comune dell’abitazione principale determina l’obbligo di dichiarare un reddito ai fini IRPEF. Il reddito è pari al 50% della rendita catastale rivalutata del 5% aumentato di 1/3. Questo, oltre al normale versamento dell’IMU. Tutte le info in questo articolo. I soggetti che possiedono immobili non locati nello stesso comune in cui si trova l’abitazione principale devono prestare attenzione. Tali soggetti sono tenuti ad assoggettare a tassazione IRPEF il 50% della rendita catastale, iscritta o iscrivibile in catasto dello stesso bene immobile, rivalutata del 5% ed aumentata di 1/3. Si tratta di una fattispecie particolare di esenzione dal principio di alternatività IMU IRPEF per i beni immobili. Questa particolare tassazione è stata introdotta dall’articolo 9 del D.Lgs. n 23/11, modificato dal D.L. n 147/13, articolo 1, comma 717. Questa normativa, infatti, ha modificato le regole per la tassazione alternativa tra IMU e IRPEF degli immobili non locati. In questo articolo tutte le info utili per capire quali casi è necessario presentare la dichiarazione dei redditi per il possesso di immobili non locati nello stesso comune dell’abitazione principale. Cominciamo! Indice…

2020 05 13 locazioni commerciali: Bonus affitto 2020, novità nel decreto Rilancio: come funziona e chi può richiederlo

2020 05 13 locazioni commerciali: Bonus affitto 2020, novità nel decreto Rilancio: come funziona e chi può richiederlo Anna Maria D’Andrea Novità per il bonus affitto 2020: il credito d’imposta viene esteso nell’ultima bozza del decreto Rilancio. Resta al 60% il rimborso concesso, ma non si applicherà solo ai locali C\1 ma a tutte le locazioni di immobili ad uso non abitativo. Facciamo il punto su come funziona e su chi può richiederlo. Il bonus affitto del 60% viene esteso a tutte le locazioni di immobili ad uso non abitativo: l’ultima bozza del decreto Rilancio, ormai vicino al via libera ufficiale, amplia la platea dei beneficiari del credito d’imposta. Il bonus del 60% sarà riconosciuto per i canoni d’affitto pagati nei mesi di marzo, aprile e maggio 2020. Potranno beneficiarne non solo i titolari di contratti di locazione di immobili di categoria C\1, ma tutti gli affittuari di immobili utilizzati per l’esercizio della propria attività commerciale, industriale, d’impresa o professionale.   ……. https://www.money.it/bonus-affitto-2020-come-funziona-credito-imposta-60-chi-puo-richiedere?utm_source=Money.it&utm_campaign=a8697a3227-RSS_EMAIL_CAMPAIGN&utm_medium=email&utm_term=0_4302bacf08-a8697a3227-303380738

2020 05 05 condominio: Dichiarazione dei redditi da locazione di parti comuni condominiali
condominio , locazione / 2020-05-05

2020 05 05 condominio: Dichiarazione dei redditi da locazione di parti comuni condominiali Locazione delle parti comuni, in che modo vanno dichiarati in redditi percepiti in ragione di quel contratto? Avv. Debora Mirarchi – Foro di Milano Anche per i redditi derivanti dalla locazione di parti comuni, sono previsti specifici adempimenti in capo all’amministratore e al singolo condomino, ai fini della corretta determinazione della base imponibile in sede di dichiarazione dei redditi Come noto, nel nostro ordinamento giuridico, differentemente da altri Paesi europei, il condominio non ha personalità giuridica e, pertanto, non può avere finalità di lucro. Ciò nondimeno, il condominio, pur non godendo di una autonomia patrimoniale perfetta, può mettere a rendita i beni comuni, concedendoli in locazione. Al riguardo, occorre precisare che i proventi derivanti dall’affitto di parti comuni sono imputabili al singolo condomino in pro­porzione ai millesimi di proprietà e concorrono, pertanto, alla formazione del Sanzioni tributarie: restyling soft per l’omessa e l’infedele dichiarazione dei redditi e dell’Irap“>reddito imponibile complessivo del condomino, sulla base delle specifiche norme, contenute nel D.P.R. 22 dicembre 1986, n. 917, c.d. TUIR, in base alle diverse categorie di reddito.   https://www.condominioweb.com/locazione-delle-parti-comuni-e-dichiarazione-redditi.16930  

2020 05 05 coronavirus: Cessazione della locazione e normativa di emergenza anti Covid-19, come siamo messi?

2020 05 05 coronavirus: Cessazione della locazione e normativa di emergenza anti Covid-19, come siamo messi? Un contratto di locazione è cessato, ma le parti coinvolte non si possono spostare per via delle norme di emergenza anti Covid-19. Qual è il quadro normativo? Quali sono i comportamenti più corretti? Avv. Valentina A. Papanice Cessazione della locazione e trasloco nella primavera 2020, cosa si può fare? Uno dei tanti problemi sorti con il lockdown è stato quello dei contratti prossimi a cessare ; qui in particolare ci occupiamo dei contratti di locazione . Le parti, bloccate all’improvviso come i bambini al gioco di un-due-tre stella, non sapevano e non sanno bene quale sia il comportamento più corretto. Si deve lasciare l’appartamento o si deve rimanere dentro finché dura il lockdown? E gli sfratti sono bloccati? Cosa vuol dire? La norma quali casi riguarda? Vediamo di fare chiarezza. Il contratto è cessato, me ne vado? Avvocato, una domanda: il mio contratto di locazione sta per cessare, ho fatto il recesso come da contratto sei mesi fa, che scadono a maggio. Il locatore ha già trovato chi abiterà l’appartamento al posto mio, ma io non posso muovermi, c’è il lockdown! Cosa devo fare?   https://www.condominioweb.com/cessazione-della-locazione-e-normativa-di-emergenza-anti-covid.16931

2020 05 04 coronavirus: Risarcimento tre mesi affitto per tutte le imprese in crisi, parola di Gualtieri

2020 05 04 coronavirus: Risarcimento tre mesi affitto per tutte le imprese in crisi, parola di Gualtieri Flavia Provenzani Ogni attività in crisi che abbia registrato un calo di fatturato riceverà dallo Stato un risarcimento per tre mensilità d’affitto. Parola del ministro Gualtieri. Ristoro, ovvero risarcimento, per tre mensilità di affitto per tutte le imprese in crisi che abbiano registrato un calo di fatturato. Ne ha parlato il ministro dell’Economia e delle Finanze Roberto Gualtieri oggi alla Camera. La misura a sostegno delle imprese schiacciate dal peso del lockdown dovuto alla pandemia di COVID-19 dovrebbe essere inserita nel prossimo decreto (il cosiddetto “decreto aprile”, che oggi è più opportuno chiamare “decreto maggio”). Così ha parlato Gualtieri: si prevede “un ristoro integrale del costo sopportato per tre mesi per l’affitto di tutte le imprese, di qualsiasi natura e dimensioni, che abbiano subito un calo del fatturato”. Tale misura, stando alle dichiarazioni, verrà accompagnata dall’eliminazione degli oneri fissi per le bollette. Rimborso tre mesi di affitto per le imprese in crisi Così il Governo si rivolge direttamente alle imprese, promettendo l’inserimento nell’imminente decreto di una misura volta al ristoro di tre mensilità d’affitto per tutte quelle attività in crisi che possono provare un calo di fatturato dall’inizio del lockdown. Questa sarà cumulabile…

2020 05 04 coronavirus: Affitto non pagato causa Coronavirus: c’è un bonus fiscale per i proprietari di casa?

2020 05 04 coronavirus: Affitto non pagato causa Coronavirus: c’è un bonus fiscale per i proprietari di casa? La crisi da Coronavirus determinerà per molti locatori il mancato incasso del canone per via delle difficoltà economiche in cui versano imprese, famiglie e lavoratori di Pasquale Pirone L’emergenza Covid-19 ha portato e porterà ancora conseguenze economiche più che negative per imprese, lavoratori e famiglie. Molte attività sono state colpite da provvedimenti di chiusura fino al 3 maggio (altre hanno potuto già riapartire, invece, dal 14 aprile scorso) e diversi lavoratori hanno visto ridursi l’orario di lavoro (molti stati messi in cassa integrazione). Problemi di liquidità che hanno stanno mettendo in ginocchio noi cittadini italiani. Alcuni rischieranno di perdere il lavoro nei prossimi mesi e qualche attività potrebbe non riaprire i battenti decidendo di abbassare per sempre la serranda. Tra i risvolti negativi c’è da annoverare di certo anche il rischio per i locatori di immobili (abitativi e commerciali) di non percepire i canoni da parte del conduttore in virtù delle difficoltà in cui questi versano.   …… https://www.investireoggi.it/fisco/affitto-non-pagato-causa-coronavirus-ce-un-bonus-fiscale-per-i-proprietari-di-casa/?utm_source=pushengage&utm_medium=push_notification&utm_campaign=pushengage

2020 04 27 coronavirus e locazioni commerciali 

2020 04 27 coronavirus e locazioni commerciali Locazioni commerciali e Coronavirus: approfondimenti e chiarimenti interpretativi LOCAZIONI Indice Le diverse opinioni degli esperti: una panoramica La circolare n. 8/E dell’Agenzia delle Entrate e il presupposto del pagamento del canone Le proposte di Confedilizia e Aspesi Il ruolo della giurisprudenza La rinegoziazione dei contratti di locazione all’insegna della solidarietà Le diverse opinioni degli esperti: una panoramica Nelle ultime settimane hanno proliferato su riviste specializzate, siti d’informazione e quotidiani, anche non giuridici, contributi, articoli e approfondimenti relativi agli effetti dei provvedimenti governativi adottati per fronteggiare l’emergenza epidemiologica sui rapporti di locazione immobiliare e, in particolare, alla possibilità o meno per il conduttore (in particolare, per il conduttore commerciante) di esigere la sospensione o la riduzione del canone di locazione dell’immobile non utilizzato o non pienamente utilizzato, a causa della sospensione della propria attività d’impresa.   …… https://www.filodiritto.com/locazioni-commerciali-e-coronavirus-approfondimenti-e-chiarimenti-interpretativi?utm_source=newsletter-apr&utm_medium=email&utm_campaign=Newsletter